提高風險防范意識，謹防三類詐騙陷阱。

一、“代理退保”陷阱

不法分子非法獲取保單信息后，通過詆毀保險產品、承諾更高收益等手段，鼓動老年人退保并購買所謂“高收益”的投資理財產品。不法分子不僅收取高額“代理維權”手續費，甚至侵占老年人的退保資金。

二、“以房養老”陷阱

不法分子打著“以房養老”旗號，誘騙老年人抵押名下房產購買所謂“理財產品”并承諾給付高額利息，實際上是以被騙老人的房產辦理抵押借款，獲取資金后挪作他用甚至揮霍。一旦資金鏈斷裂，不僅無法收回本金、獲得收益，還將面臨房產被強制拍賣的風險。

三、“投資理財”陷阱

不法分子打著“國家扶持”“政策補貼”旗號，通過虛構投資項目或違規銷售私募基金產品，故意夸大投資收益，以“低風險、高回報”為噱頭進行詐騙。先以“小額投資”為誘惑，然后按定期“高額返利”，使投資人不斷追加投資金額，一旦收到大額資金便卷款跑路。

在此提示廣大投資者，特別是退休老年人朋友防范投資理財詐騙：

（一）不信“偏門”，不貪“小利”，提高警惕，不上詐騙活動的圈套；

（二）不要被“保本高息”“保證收益”“高回報”的虛假宣傳所迷惑；

（三）投資理財要選擇正規金融機構和合法銷售渠道，對銷售機構和產品要多方查證、謹慎對待，理性決策。

【小知識】

通常說的“以房養老”，專業的說法是“住房反向抵押養老保險”，是將“住房抵押”與“終身養老年金保險”相結合的創新型養老保險（屬于商業保險）。即擁有房屋完全產權的老人（６０周歲以上），將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人統一的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。在宣傳中也就是通常說的“以房養老”。

按照保監發〔２０１４〕５３號的規定，提供該保險業務的相關保險公司應具備相應資格條件，保險產品方案應向中國保監會申報并獲得批準。保險公司銷售人員，應經培訓考核取得反向抵押養老保險業務銷售資格，在中國保監會和試點地區保監局備案，并在公司網站公布，以便于消費者隨時查詢。